钻石广场 项目介绍

钻石广场位于新区狮山路商圈核心位置，塔园路东，玉山路南，属乐购大卖场的二期商服配套，距汽车西站驱车3-5分车程，轻轨1号线玉山公园站近在咫尺，距沪宁高速入口也在五分钟左右。地处高新区CBD核心区，周边配备金融、网络信息、医院、购物、娱乐、租赁等一应俱全的服务，钻石广场由苏高新集团投资开发。苏高新集团是苏州综合实力排名前五位的大型企业，资金力量雄厚，开发理念先进。集团立足把钻石广场打造成新区标志性商务休闲广场。钻石广场商铺面积为100-1000平米，写字楼面积多为90-500平米，无行业限制，满足不同需求，写字楼内部采用高端智能系统配有6部知名电梯，专业化的物业管理公司为客户提供严谨、安全、细致、周到、快捷的物业服务让你在繁华都市里体验到高档且有序的工作和享受。 2、钻石广场周边交通 狮山路商圈作为苏州最早最成熟的金融中心，聚集了长三角乃至全国的高知阶层，人员往来流动频繁，钻石广场周边交通便利，10分钟车程通达全市各大商圈, 5分钟即可到达各条高速入口，轻松往来沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线玉山公园站及苏州乐园站都在项目西侧200米左右，2012年通车以后，将极大的方便人员的往来。可以预见，随着苏州第三产业比重的逐渐加大，狮山路商圈所承载的经济容量将越来越大，钻石广场的产品价值也会在相当长的时间里不断攀高。 公交线路：多条公交线路可以到达现场： 42、39、317、511、406、30、31等。 轨道交通：轻轨1号线 3、钻石广场内部人流 钻石广场三面临街，内部有环形回路穿过其中，在商铺的设计上，最大限度的做到了户户临街，保障了消费人气，商铺在经营上无任何业态限制,配合新区中高档餐饮核心的定位，未来必将会为投资者和商户都提供一种舒适舒心的商务环境。 二、钻石广场的产品特点 1、钻石广场设计理念 在建筑设计上，钻石广场的主体采用框架结构，外立面采用高档石材和玻璃幕墙，体现出建筑浑厚、大气、沉稳的气质，从而更符合商务写字楼尊贵的特征。 办公楼选用了国际知名品牌的电梯，一共8部，每部可承载14人。1.75米每秒的超快梯速，大大提高了办公效率。 B、钻石广场工程特点： 钻石广场各项主要数据 容积率：2.25 绿化率：26.5％ 最高建筑高度：约35米 车位配备：138个(另有乐购大卖场的免费车位) 商铺单元面积范围：80～1000平米 写字楼单元面积范围：80—600平米 钻石广场全部为框架结构。 钻石广场商业全部分布地上一层至三层裙房，一二层和三层通过电梯及楼梯相连通，使整个商业有效地形成了一个整体。商业总建筑而积约1万平米；钻石广场商业街区充满动感的设计风格，面积广泛、紧凑有序的店铺排列，便于人流穿行的室内街道和广场，都使这里最有希望成为苏州新区商业文化的最亮点，极具投资潜力；其中地上一层二层层高4.45米，三层层高4.2米，最大限度的增加了空间利用率。 3、钻石广场物业统计： 钻石广场为一栋呈三面围合形态的建筑，共有商铺22套，写字楼70套。 4、钻石广场商业特点： ▲商铺面积大，集中有气势，定位以中高档家庭宴请及聚会餐饮为主，加上乐购大卖场的商圈效应，容易吸引一批消费能力较强的客源； ▲全街铺形式，容易出租，适合投资； ▲商铺沿街面长，商铺店面宽，通透明亮； ▲围合形广场设计，有效聚集人流； 5、钻石广场写字楼特点： ▲8部电梯设计，有效分流人群，轻松转换忙碌和休闲； ▲ 花园式写字楼，大面积景观绿化的布置，为商务和办公提供舒适的视野和享受； ▲面积范围广，选择余地大，适合各类型企业的培育和发展； 三、钻石广场的环境： 在商业地产的投资者眼中，地段永远是最重要的考量因素，按照苏州城市规划，狮山片区将会成为苏州的主城区，独特的地段决定了 狮山片区商业地产未来良好的发展前景。此外，2010年轻轨一号线从狮山片区横贯而过，无疑将会带来巨大的人流和潜在的消费者，助推商业地产的发展。 作为苏高新集团2010年的商业巨作，钻石广场就位于新区乃至苏州的商务金融中心。作为狮山路商圈中心区域当下唯一可售的商业项目，钻石广场周边的配套已经成熟，项目周边云集了办公楼、银行、酒店、政府机构，以及汇豪国际公寓、新地国际公寓、新港名尚花园、保利雅苑等中高档公寓社区。同时附近更有飞利浦、明基、索尼、松下、春兰、杜邦、富士等国际级企业，以及苏州科技学院、苏州实验学校等学校资源，可以说，钻石广场所在的狮山路商圈是现阶段苏州全市最成熟、规模最大、消费人群层次较高的区域级商务核心，而位于新区绝版地段的钻石广场作为今年的标志性建筑，建成以后将会更加完善区域内的商务配套，拉动该片区的商业氛围

钻石广场 周边配套

学校:馨泰幼儿园，外国语学院，新区一中，科技学院 商场:乐购，锦华商业街，绿宝广场，家乐福，大润发 住宅:馨泰花园，名城花园，名馨花园，锦华苑，百合花公寓，恒达清水园 酒店:新城花园酒店， 医院:附二院 邮局:中国邮政狮山路分行 银行:中行，农行，建行，工行，中

钻石广场 交通状况

公共交通：钻石广场周边交通便利，10分钟车程通达全市各大商圈, 5分钟即可到达各条高速入口，轻松往来沪宁杭等长三角各大城市，轻轨一号线玉山公园站及苏州乐园&

钻石广场 相关信息

销售阶段:尾房 容积率:2.25 绿化率:26.50% 开盘时间:2010-08-12 入住时间:2011-03 物业现状:竣工 占地面积:11000平方米 建筑面积:31000平方米 是否可分割:是 开间面积：500-600平方米 开工时间:2009-12-01 竣工时间:2011-03-01 物业管理附加信息:4.0元/平方米�

钻石广场 地图及周边