慧湖大厦 项目介绍

慧湖大厦位于苏州工业园区月亮湾路10号，用地面积17011㎡，总建筑面积111614㎡，其中地上建筑面积86372㎡，地下建筑面积25242㎡。由南北两栋塔楼以及3层裙楼构成。裙楼作为商业用途，2栋塔楼作为商务办公用途，是集办公和商务服务为一体的综合性项目，完全按照5A甲级写字楼标准，精心设计、精细施工，打造成为示范性精品工程。 通过A型布局和“棱角”的建筑设计，使得每个商务空间都能欣赏美丽湖景。电梯16部，运行速度3.5米/秒，平均等候时间不超过30秒，便于客户快速上下。空调采用德国VAV变风量中央空调系统。12米挑高、宽阔大厅彰显气派，简洁、大气的装饰风格，人性化的休息空间。 项目所在的独墅湖科教创新区，具有无限的发展潜力。经过十年的开发建设，由阡陌纵横、稻谷飘香的江南水乡，成长为名校荟萃、人才集聚、企业云集、文化缤纷、配套齐全、环境优美的人文生态新城区，已成为苏州工业园区转型升级发展的主战场。今年5月，月亮湾商务区被苏州市政府正式授予第四批服务业发展重点集聚区称号。慧湖大厦作为月亮湾商务区首批项目之一，不仅具有优越的区位优势和一线湖景资源，而且入驻客户可以分享区内众多教育、科技、学术、文化、政策等资源，以激发创意，发现商机，为企业发展提供广阔的前景和空间。

慧湖大厦 周边配套

学校：中国人民大学，中国科技大学、南京大学、东南大学、西安交通大学、武汉大学、苏州大学，西交利物浦大学等23所高校 商场：文星广场，文汇广场，翰林邻里中心 酒店：福朋喜来登酒店，利好海鲜酒店，百胜天地大酒店，世尊酒店，金陵观园国际酒店，西交利物浦国际会议中心 周边住宅：荣域花园，双湖湾，蝴蝶湾，海德公园，翰林缘，御园，月亮湾3号 邮局：中国邮政 医院：苏州独墅湖科教创新区医院 银行：中国银行，建设银行，浙商银行，工商银行，农业银行，交通银行 餐饮：桃李居，螺蛳饭店，湘膳，番茄主义，棒约翰，新岛咖啡，迪欧咖啡，85°C，普拉纳啤酒坊，KFC，麦当劳

慧湖大厦 交通状况

176路、166路公交到独墅湖会议酒店站下；轻轨2号线延长线独墅东街站

慧湖大厦 相关信息

销售阶段:期房 容积率:6.56 开盘时间:预计2013年下半年 入住时间:2013年12月 物业现状:已完工 占地面积:17011平方米 建筑面积:111614平方米 是否可分割:是 开间面积：134-2000平方米 开工时间:2009-04-01 竣工时间:2013-09-01 物业管理附加信息:公共物业服务费11.03元/平方米.月，公共能耗费按8.97元/㎡.月预收，按实结算 开发商:苏州工业园区教育投资有限公司 投资商:苏州工业园区教育投资有限公司 物业管理公司:苏州和乔物业服务有限公司 物业顾问公司:苏州和乔物业服务有限公司 建筑单位:通州建总 代理商:戴德梁行房地产咨询（上海）有限公司 建筑设计单位:美国GP建筑事务所 按揭银行:中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行 入住企业:苏州独墅湖科教创新区管委会、苏州独墅湖高等教育区管理办公室、苏州工业园区教育发展投资有限公司

慧湖大厦 地图及周边