Q：以未成年的孩子名义买房到底好不好，是否划算呢？A：眼下，各地出现越来越多的“娃娃业主”，即孩子小小年纪，名下就有了父母为其购置的房产。有些家长认为，让孩子当房屋产权人，是提早为他的将来作打算。父母爱孩子是天性使然，这种购房方式也是有利有弊，一方面可以规避今后过户转让税费，但是另一方面，买房时不能进行按揭贷款，同时在今后转让时会有不少麻烦。是不是要“小鬼当家”，父母应深思熟虑后再做决定。
好处：
（1）可以避免后续过户给孩子产生多余费用；
（2）子女婚前个人财产；
（3）父母离异，收益权归抚养者。
弊端：
（1）未成年人不能向银行贷款
（2）未成年的孩子虽然可以单独购房，但其没有债务偿还能力，而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人，因此未成年人购房不能进行银行贷款。
（3）经济实力有限的家长不妨尝试父母和子女作为共同购房人，和其子女共同署名。在这种情况下，由父母向银行申请贷款和作出抵押承诺，且办理代为子女还款，并承担连带还款责任的公证。
（4）成年后父母无权处置房产
虽然房产是由父母出资购买，但是子女成年以后，已经具有民事行为能力了，那么只能由他们自己来处置这套房产。如果想要把房产卖掉，那么必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套房产，由黄父母代为办理，同时还需要进行公证。
未成年人卖房需符合其利益
国家对于未成年人财产的保护极为严格，房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并须提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年名下房屋。
Q：购买满五唯一和满五不唯一的房子有什么区别？要花多少钱？A：首先了解一下满五的定义是：名下房产根据契税发票为准，至今是否满5年。唯一的定义是：苏州大市范围内仅此只有一套房产。
具体的可以登录“苏易登”唯一证明是否可以拉取。满五唯一和满五不唯一最直接的区别就是税费不同，费用的话如果是满五唯一可以节省1%的税费。根据房管局核税价来支付相应的比例费用。
Q：男生和女生都是毕业后在苏州落了户，男生买了一套房，女生没买过房，两人结婚后，女生还有首套资格吗？A：目前苏州的房产政策是认房又认贷，首套首贷资格是以家庭为单位，男生婚前已买了一套房，那么婚后那么再购买算二套。女生想要首套购房资格，建议还是在婚前购买。
Q：市面上70年产权的住宅和70年产权的公寓区别是什么？A：两者区别如下：
根据土地年限，其实70年产权公寓相当于住宅，如果预算有限，不想租房，可根据自身需求，如是否有燃气，户型结构是否满意，小区位置和商业配套等了解清楚可购买。
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