算好设计账
在装修房子之前,我们肯定要对自家装修做好预算的,这样在装修的时候,才能避免一些不必要的开支。
如果装修家庭是以经济实用为主,一般可以自己来设计,至多请别人画一下图;但如果要注重空间的充分、合理利用,追求装修的个性化和艺术品位,还是请室内设计师来做设计。
设计费用一般占装修总费用的5%-20%,这笔钱在装修之前就应该考虑到预算中。这个问题因人而异,但始终离不开一个点:根据可调用的家庭资产,估算能承受多少的装修费用,在价格和品质上找一个平衡点,做一个总预算。
提前规划预算有三个好处:
一是通过预算来匹配最合适的服务方(哪种档次的装修公司或者是施工队);
二是通过预算来衡量不同服务方的报价差(不同装修公司之间的价格差距在哪里,价高者是否物有所值);
三是通过预算来指导我们装修过程中的消费行为(严格控制,确保预算不超支)。
1.预算组成和分配
目前有“清包、半包、全包”3种装修方式,选择不同的装修方式,意味着有不同的预算计算方法。
“3包”的区别可简单概括为:
◆清包意味着凡事都要亲力亲为,时刻做好打“艰苦战”的准备。
◆半包是目前最主流的装修方式。主材、家具家电自己购买,质量有保证,不用担心被掉包或以次充好,但还是要做详细的预算。
◆如果你没有时间或者对装修一知半解,那么全包是最适合你的。
2.预算组成和分配
当前主流的预算分配比为 装修:家具软饰:电器=5:3:2。
值得一提的是,在总预算中最好再留出20%作为备用资金,这在后期的装修中起到举足轻重的作用。
3.预算组成简析
(1)设计费
可不要被网上那种“0元设计”忽悠哦~真正的设计是找到经验丰富、作品比较好的设计师,在实地量房、充分了解客户需求基础上,做出准确、美观、可视化的装修效果图,而后业主再进行比对、选择设计师。
比如下面这个设计案例,姑苏城区的老房改造,可以明显的看出设计前后带来的巨大改变。
-原始户型图-
-平面设计图-
(2)人工费
即不同工种施工构成的费用,包括拆除、新建、水电、木工、瓦工、油工等。在这部分中,水电改造的费用一般占到1/3,需格外重视。
(3)材料费
主材:地板、瓷砖、洁具、橱柜等。
辅料:龙骨、水泥、沙子、防水材料、电线、乳胶等。
(4)家具软饰费
沙发、床、衣柜、桌椅、窗帘、工艺品、居室植物等饰物。
(5)家电设备费
包括空调、冰箱、洗衣机、新风系统、净水系统、智能家居等。
4.预算减法
如果你对装修预算仍然很疑惑,可结合“预算减法法则”来进一步做好规划。
以“装修:家具软饰:电器=5:3:2”预算配比,根据家具软饰、电器的市场价位,算出这部分的预算,再用总预算减去这部分钱,剩下的装修费用就很清晰了。
需注意2点:①辅材不能太省,建议选用大品牌的;②使用频率高的地方,也一定不能省,如马桶、五金、铰链、门把手、电线水管等。
算好时间账
在装修的时候,一定要做好时间预算,不要因为购买装修材料而误了装修工期。如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位。前期准备得越充分,正式装修时施工速度才能越快,实际花费也就越低。自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序,要比装修进程略有提前,以防误了工期。
与购买其他商品不一样
装修无法像买一台手机那样明码标价
做预算是为了更好的控制效果和做到心里有数
在未深入了解到需求的情况下
任何装修公司都无法帮业主制作出来准确的装修预算
而最了解我们需求的人恰好是我们自己
所以在接触装修公司之前
完全可以自己做出初步预算规划