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【桐泾路】万物纷扰,有宅于心

本主题由 Mrs_赵菇凉 于 2020-2-13 17:39 推荐至《姑苏网》首页
安静的周五
今天没有任何施工。水电做完、空调安装完,接下来木工先进场。约了明天木工交底,所以交待设计师把吊顶图再确认一遍后打印四份带现场。
到目前为止,对我家几个角色的定位:
项目经理属于执行派,负责制造生产;
监理属于检查系,每个节点都帮我做质量验收和问题反馈;
我属于计划派,把日程安排和对接的事做详细说明,并确认执行结果;
家属是个隐形派,在群里从不发言,好像这是和他关联不大;
设计师只能算是销售派,自从签单出图后,基本淡出视线,偶尔管个售后。

引用:
原帖由 211# 風に舞うモミジ 于 2019-8-16 18:08 发表
安静的周五
今天没有任何施工。水电做完、空调安装完,接下来木工先进场。约了明天木工交底,所以交待设计师把吊顶图再确认一遍后打印四份带现场。
到目前为止,对我家几个角色的定位:
项目经理属于执行派,负责制造 ...
晚上和家属又说起这个,他给我一个更精准的说法。
我家房子装修是产品、
项目经理是制造部门、
监理是品质部门、
设计师是销售部门(不像技术部门,原谅直白)、
我是生产管理部门兼采购兼财务、
家属自称是总务后勤的救火队。
额,好吧( - )

漏说了一个,设计师的助理。
可能更多公司都有这样的角色,拿着最少的收入,做各种各样乱七八糟的活儿,基本入不了法眼。
可是一件件小事,他却有条不紊做好,让我越看越喜欢。
第一次上门量房、准备每次会谈资料、帮我跑档案馆取敲墙报告、陪我到物业办开工手续、甚至大热天把变更单送我单位签字,还有陪我那不太懂事的娃让我腾出时间专心确认工地进展,这样一个年轻的96年出生的小伙子,给我展现了他过硬的职业素养,希望他未来的路越走越宽阔。哦,顺便帮这个宣传,他还没有女朋友!!!
    

早!
又是一个忙碌的周末!

#木工进场前确认#


周末和项目经理、设计师、监理到现场确认了木工吊顶的细节。
因为我家的梁特别多,每个空间要如何吊顶成了大家头痛的问题。
【主卧】
床尾空调位下拉30cm,宽度60cm。
窗户侧的窗帘盒位置下拉8cm,宽度15cm
床头下拉30cm,宽度20(筒灯) 3cm(增加保温层3cm)
窗户对面一侧下拉30cm,宽度3cm
衣帽间以梁的高度做龙骨
【父母房】
无特别注意事项,单纯做一圈石膏线走边。
【儿童房】
应梁有凸出部分,空调内机位顺延,凸出部分吊顶拉平。
筒灯和窗帘盒同主卧尺寸施工。
【书房】
注意衣柜/靠背鞋柜位置收口
衣柜和门框位置收口
【客餐厅】
最难遮蔽的梁,在客餐厅尤其显得突兀,大家纷纷发表自己的见解,但总觉得有考虑不足之处,哎,真是为难了。买房子的时候真没发现这么多梁。客餐厅横竖6个,所以吊顶也只能顺势高高低低,真是醉了。

 
引用:
原帖由 216# 叶籽 于 2019-8-21 11:33 发表
是不是因为你没开通移动,所以服务态度这么差。
我用移动宽带到现在,感觉态度都还不错。
估计是吧,反正我表述了目前还未开通宽带。
 

 
引用:
原帖由 217# 叶籽 于 2019-8-21 11:38 发表
感觉你做事很有条理,很有方法
谢谢夸奖!
遇到事只能一件一件应付,所以必须理顺
 

离开苏州一个星期,期间的施工状况全部靠项目经理和监理在跟进,默默感谢!

回来就要开始确认工作进展:
【水电验收的残留事项】
今天水电验收问题点,我汇总一下,如果有差异的地方麻烦各位补充,谢谢!
1、照明线路的空开主要换成带漏保空开。(清风)
→OK,已经整改完毕。

2、入户网线要换成光纤(业主)
→已确定方案,未实施。

3、所有水管未固定,要求每60cm加固。(清风)
→OK,已经整改完毕。

4、2卫的地漏主要抬高,防止水进入沙土层。(清风)
→已确定方案,未实施。

5、2卫暖风机的地线未接(清风)
→OK,已经整改完毕。

6、内卫飘窗顶不贴瓷砖,使用上油漆的扣板(清风)
→方案再检讨,可否用集成吊顶处理?

7、隔断窗的槽钢需要做防锈漆处理。(清风)
→OK,已经整改完毕。

8、空中花园的排气孔移位,方案是开墙确认是空墙的话,直接打洞至外侧。(清风)
→OK,已经整改完毕。(直接把排气孔堵塞)

9、阳台冷水管的黑色保护套去掉,防止铺瓷砖后空鼓。(清风)
→OK,已经整改完毕。

10、主卧西侧窗户漏水(拆除震动造成外墙瓷砖有裂缝),用防水涂料及窗户胶水修补(清风+窗户商家)
→已确定方案,未实施。


11、前置放在水表箱(清风)
→已确定方案,未实施。

12、厨房水管,最左侧为回水管、中间是进水管、右侧为冷水管。(清风)
→已确定方案,未实施。

13、回水管与地线在同一槽内,需要重新开槽分开。因为地线需要散热。(清风)
→已确定方案,未实施。

14、儿童房床边少一个插座位置(清风)
→已确定方案,未实施。

15、餐厅通阳台移门,左侧门垛增加粉刷厚度,可以做门套。(清风)
→已确定方案,未实施。

16、卫生间等地位接地线与插座接地线连接起来。(清风)
→OK,已经整改完毕。

引用:
原帖由 215# 風に舞うモミジ 于 2019-8-20 21:46 发表
#木工进场前确认#


周末和项目经理、设计师、监理到现场确认了木工吊顶的细节。
因为我家的梁特别多,每个空间要如何吊顶成了大家头痛的问题。
【主卧】
床尾空调位下拉30cm,宽度60cm。
窗户侧的窗帘盒位置下拉8 ...
一周时间,木工吊顶基本完成,就等下周监理现场确认验收。
强调最多的就是我家的梁特别多,所以客餐厅的平面分了三块吊顶,感觉还能接受。
因为对质量验收不是很清楚,先放图,再等监理告知确认结果。

 
吊顶施工图
 

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吊顶作业后图片
 

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细心的小伙伴肯定发现,客厅吊顶留了一个小方块。
那是项目经理给我预留查看是否有漏水

上次台风过后,家里未发现异常,但是一周后客厅吊顶位置有一点渗水痕迹,赶紧联系了防水师傅,再次来加固(注胶),虽然作业完成,为确认施工效果,项目经理还是帮我保留一个小方块。

 
预留孔
 

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这两天的天气变化无常,我的阳台窗户啊何时能装?
 

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【8/17~8/24  一周工作交接】

项目经理夫妇做事应该比较细致,知道我们一周没到现场,特地约我今天去看现场,以下是备忘事项。
1、瓷砖交接,型号与数理核对、花纹确认(说实话为了省点费用,我都是用了最简单最便宜的白色与灰色,柜子隐蔽部分都是用的杂砖)
2、厨房墙壁,原计划都是滚一层胶水,但是查看现场后项目经理建议使用界面剂。
阳台也是同样使用界面剂
内外卫使用胶水。
3、厨房,因为把部分阳台拉进来,出现3个梁,如何做吊顶待项目经理和工程部商讨后定下方案。
4、大理石,因为有2处要做完柜子后才能测量尺寸,所以未联系商家上门,等项目经理通知。
5、吊顶完毕,衣柜可以测量尺寸了。通知了明天上门(为防止考虑不足,项目经理会一同前往现场确认细节注意点)
6、厨房水池边的移窗,需要提前安装,方便下周泥瓦工进场。
7、阳台地漏位置,因为有移位所以需要超薄款。为防止我买错,项目经理提供该地漏。
8、入户门槛石,因为现有的入户门不做更换,在地板铺设后会高出门槛石,所以准备在现有的门槛石上直接加高。(1.6~2.0cm的石材打胶重叠安装即可)
9、地面不做找平,所以原来的空中花园位置,龙骨需要加高。需要提前告知商户。

关于墙砖,使用界面剂还是瓷砖胶,项目经理和监理出现两种意见

【瓷砖胶与界面剂的常识分享】

瓷砖胶是装修常用的一种新型材料。主要是用来粘贴瓷砖、地砖等材料。适用范围很广,像墙面、地面、浴室、厨房等地方。具有很强的粘接力,而且耐水、耐老化,施工非常方便。

使用瓷砖胶来粘贴瓷砖,与水泥粘贴瓷砖相比会节省很多空间。瓷砖胶只要用薄薄的一层就可以了,粘的非常牢固,不像水泥那样贴的很厚。
界面剂则是用来处理混凝土、灰砂砖、粉煤灰砖等材料的表面,避免因为这些材料表面太光滑或者吸水性太强,不容易粘接,而导致出现抹灰层空鼓、开裂或者剥落的现象。还可以涂在混凝土和钢筋的表面,用来防止其腐蚀和劣化。

界面剂具有很强的渗透性,能够充分的与材料融合,可以在潮湿的基层施工,作为油性涂料的隔潮层。同时界面剂的抗压强度很高,能避免一些因强度差而引起的开裂。

瓷砖胶与界面剂有何区别?
首先,二者的应用对象不同。瓷砖胶是运用于瓷砖、地砖等材料的粘贴;而界面剂是应用在混凝土、灰砂砖、粉煤灰砖等材料的表面。
其次,二者功能不同。瓷砖胶可以作为墙面的嵌填材料,还能配制成水泥砂浆来粘贴瓷砖、地砖,甚至还能作为墙布墙纸的粘合剂。而界面剂是用来增强水泥和修补砂浆的界面的粘接性,以及降低基面的吸水率,解决一些墙面问题。
由此看来,瓷砖胶与界面剂的区别还是很大的,但如果把二者结合,瓷砖胶 界面剂,用来贴瓷砖,强度也会更高。

监理发来的巡查记录,又要和项目经理对问题点一条一条落实了。

今天工地巡查木工项目:
1,吊顶、主卧保温墙、进户门套全部完工。目测检查基本符合施工要求,等待检测验收。

2,保温墙材料,轻钢龙骨,橡塑保温棉、面层纸面石膏板,符合设计要求。

3,内卫生间墙面2处空鼓,建议空鼓面铲除修复。

4,内卫生间东墙墙体结构性开裂,建议做好防水、防裂有效处理。

5,阳台1处空鼓,1处原始保温层没有铲除,后期贴砖有影响。建议做整改处理。

6,厨房间墙面基层坚固无起砂现象。

7,3款墙砖是瓷片砖吸水率正常,后期贴砖前,瓷片必须浸泡2小时以上,清理背面灰尘、晾干后再镶贴施工。

提示 ,镶贴墙砖前,请有关监理,项目经理以及施工人员,对所有墙面进行全面检查,是否有空鼓现象。避免后期验收产生纠纷扯皮。

引用:
原帖由 232# s124星人 于 2019-8-24 23:00 发表
你这里干货满满啊
书到用时方恨少!
我现在每天都在恶补,感觉像要去应聘施工监理做似的    

周日不能施工,但是还能做一些准备工作:比如衣柜尺寸测量。

6月份通过姑苏网活动在佰丽爱家交了订金,昨天联系后今天马上安排人上门测量。我自己有事没能到现场,委派的家属反馈,测量人员已经准点到达(这个习惯很好,我就喜欢守时的人),收到信息后我很安心地继续做自己的事。

可是家属一会儿就来个电话询问,比如放置何种物品(被子/换季衣服)、喜欢悬挂还是折叠?等等……估计测量人员问的比较细致,家属就被问住了(亲,这是你自己的家,咋什么都不知道呢)  

鞋柜部分,我已经把现有的鞋子数了又数,根据布局自己做了简单的图示,左侧18双,右侧42双。
书柜准备充分利用电视柜,方案没有。
房间的衣柜是完全没进去考虑日程。有经验的小伙伴麻烦多分享给我吧!

重要的事说三遍:
做衣柜、鞋柜、书柜有什么坑要避开,请分享给我!
做衣柜、鞋柜、书柜有什么坑要避开,请分享给我!
做衣柜、鞋柜、书柜有什么坑要避开,请分享给我!
先谢谢啦!



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