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2021买房&装修全干货!想要在苏州定居,这些事你必须要知道!

本主题由 kaqi 于 2021-6-4 10:01 置顶
在苏州怎么买房?
哪里限购?
房价多少?
公积金怎么用?
……
苏州买房全攻略
看这一篇文章就够啦!

 落户苏州 

在苏州购房很多人都会考虑落户购房。那苏州的落户条件是什么?这里汇总了你需要了解的落户政策。



 苏州购房政策 


目前,苏州全市范围内实行分区限购,限购区域为苏州市区(姑苏、相城、吴中、新区、园区、吴江)、昆山、太仓。常熟、张家港两市不限购。



 苏州贷款政策 


目前,苏州购房贷款方式主要分为两种,商业贷款和公积金贷款。


 01. 商业贷款 


当下,苏州购房首付比例基本如下:


  • 首套首贷,首付最低30%

  • 无房有贷款记录、有1套房无贷或已结清,首付最低50%

  • 有1套住房且购房贷款未结清,首付最低80%

  • 有两套及以上住房,暂停发放商业性个人住房贷款。


苏州贝壳调研结果表明年后不少银行利率都有变化,与1月12日环比发现,首套首贷和二套已结清利率均有下滑趋势,其中首套首贷有50%银行进行了利率下调。


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 数据来源于贝壳找房 


如果是购买新房,每个楼盘都有对应的合作银行,具体的房贷利率、放款速度都不同,还是要视情况而定。


 02. 公积金贷款 


因为利息低,不少年轻人都会选择公积金贷款。


目前苏州公积金贷款贷款利率如下:


  • 1-5年:2.75%

  • 6-30年:3.25%


如果第二次使用公积金贷款,贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行


公积金贷款首付情况:


  • 首次办理公积金贷款,首付比例最低20%

  • 第二次办理公积金贷款,首付比例最低50%




 购房全流程 


现在网上关于买房卖房的流程,五花八门,今天房君也给您盘清楚新房和二手房的买卖流程。



 装修人工费 


买房是家庭的一笔“大支出”,而买房之后的装修同样不可小觑。整套下来确实是一笔不小的费用。


房君按照水电-木工-泥瓦工-油漆工施工工种,编辑了装修包工价格,希望对大家装修有所帮助~


<由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供参考>


如选择装修公司装修,则安全保障会到位,主要是看装修公司给的报价单,里面有各项的收费标准,基本按照平方收费。


END

无论是返乡置业,还是在苏州的购房者,以上苏州购房政策可要清楚哦,对您买房一定会有帮助!


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素材来源于姑苏网、贝壳找房、屋栗家家居、楼姨、房天下、银行官网、苏州房产等

苏州买房指南综合整理

  
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有一套公积金用了,卖了之后再买首付50%吗

引用:
原帖由 3# 123木头人Tubor 于 2021-3-9 14:48 发表
有一套公积金用了,卖了之后再买首付50%吗
二贷就是50%,二套二贷80%

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