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[其他] 贝壳找房实现房产交易数字化闭环 数字新居住让科技和服务者共同助力美好生活


 
4月23日,2020年贝壳新居住大会在线召开。总结过去一年的数字化战略成果,彭永东宣布,贝壳找房已经全面实现交易线上化闭环。2019年下半年到现在,贝壳找房陆续上线VR售楼部、租房及二手房在线签约、线上贷签、资金存管等功能。这意味着贝壳找房走完房产交易线上化最后一公里,实现房产交易数字化闭环。


本次大会主题为"数字新居住 产业共生长",国内外学者、产业互联网创新领域领袖、上下游合作伙伴围绕数字化、平台经济、产业互联网、新技术红利、产业效率提升等话题展开探讨。





新居住的两条,一个是工具、科技;一个是服务者、人,是两条永远交错、相互迭代、相互定义的两条主轴。贝壳找房将通过居住服务线上化帮助消费者有更好的体验,帮助服务者能更好地提高他们的效率。 那么,在苏州,贝壳找房又是如何服务好已经被互联网科技公司"宠溺"已久的苏州消费者和服务者呢?


据悉,针对新一线城市苏州,贝壳找房相继推出了VR带看、线上贷签、资金监管、交易可视化等一系列居住服务线上化功能, 已经让玩转互联网的苏州人,尝试到了线上买房像淘宝买衣服一样便利,在苏州房产经纪人也通过众多线上化的工具,实现了人效的提升。

带看从120分钟到6分钟


以二手房交易为例,其实整个购房环节全流程包含了:带看、签约、网签、评估、面签、批贷、解抵押、缴税过户、抵押出他项、放款、交房拿钱等十一个环节。房源带看作为房产交易的第一个环节,往往要花费客户和经纪人大量的时间,如果涉及多个小区,就算把脚都走疼了,一天也未必能看到多少房源,特别是对于一些跨区域选房的客户,中间的通勤时间消耗非常大,这是整个房产经纪行业的痛点。


苏州链家枫情水岸店商圈经理徐新玲测算过,一般一个经纪人带看二手房交易单个客户,一天可带看3套房源,在跟房东约看顺利的情况下,一般也要耗时2个小时(即120分钟)左右,而这一场景如果转变为VR带看,会产生怎样奇妙的变化呢?据贝壳苏南总经理冯霞介绍,4月份苏州每天有9000+次VR带看发生,每天通话时长达90个小时,平均每个客户要聊6分钟。从线下的120分钟到线上的6分钟,无需预约房东,只需一个贝壳找房APP,就能实现过去线下看房场景无法想象的便利。






租赁线上签约化与审批时效提升


2月份因为疫情的关系,减少人与人线下直接接触,贝壳找房迅速推动线上化签约,截止4.23,租赁线上签约率已超过80%,同时4月1日至4月20日,苏州贝壳交易中心联合中、农、工、建、招商、浦发、中信、邮储、民生、江苏、苏州、广发等12家分行、52家支行达成合作,完成放贷交易单,平均批贷+放款时效4自然日。


据贝壳研究院《2020年新冠状病毒对中国房产经纪影响》调研数据表明84%的受访者认为疫情之后,线上能力更重要,其中68.82%经纪人在线时长增加,47.95%经纪人使用VR看房和讲解的意愿更高。用户在VR看房过程中的任何疑问,都能第一时间得到经纪人的专业解答。不仅节约了客户和经纪人的时间,也提高了带看的有效性。同时,客户在线实时咨询的问题,也对经纪人的专业度、对房源信息的了解情况提出了更高的要求与挑战,反向推动经纪人提升自身的知识储备,实现更高的服务品质。


贝壳成立短短2年,在苏州迅速发展,目前合作新经纪品牌7个,连接经纪门店超过1500家,服务超过1.4万经纪人。“有尊严的服务者、更美好的居住,是贝壳的使命;消费者是贝壳找房得以存在的唯一原因,未来贝壳找房将连接100万服务者,全面满足3亿家庭买卖、租赁、装修家居、社区服务等全类目品质需求,构筑线上线下两张网,打造新居住品质服务平台,推动行业正循环。贝壳苏南总经理冯霞表示,2020年苏州贝壳将继续帮助本地服务者做大自己的事业,帮助消费者获得更好的服务体验。


最后,贝壳找房宣布,为迎接两周年纪念,贝壳找房将开启为期一个月的“聚惠找好房”**活动,期间会发放购房津贴和看房福利,释放海量品质新房、二手、租赁房源优惠,通过VR实景看房、线上讲房等“看房利器”,开启一场购房盛宴。



  
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上一套房子就是贝壳上买的

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