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[其他] 精装验房 | 苏州园区某高档小区多处门槛石断裂、局部空鼓面积较大....

本主题由 苗小夏 于 2019-10-21 10:48 解除高亮

 

随着精装房的上市,很快的就占领了全国各地大部分的房地产市场。然而,精装房的问题频频爆出,业主维权不断,精装房变惊装房的新闻屡屡上演,弄得业主们在收房时胆战心惊,难以安心收房。




那么,是什么让精装房变惊装房的呢?总结起来不外乎三点。首先就是偷工减料,第二是施工马虎大意,第三就是赶工。


>>>点此查看往期精装验房汇报

绿地苏州ONE精装验房 | 插座地线带电,装错入住隐患大;暗藏不实用的设计!


安心装第三方监理的师傅,接到了来自一小区验收精装房的订单,让我们也一起看看位于园区3万多一平的小区装修的如何~此篇帖子共整合4户精装验收问题!




验房机构

姑苏网第三方媒体 全程监督



验收汇报


成品保护,在精装房的装修过程中,成品保护不到位,入户门多划痕、多撞伤,甚至门扇变形的情况都时有发生。


● 门表面有划痕多为普遍现象




玻璃断裂



● 多家的门槛石,飘窗大理石及淋浴房大理石开裂



● 现场所选择的石材具有天然纹路,在使用期间会慢慢裂开的隐患,只是时间长短问题!



瓷砖空鼓,在精装房验房中是较为常见的问题,也是较为严重的问题。墙砖空鼓可能会造成瓷砖脱落;地砖空鼓,因为空鼓处并不受力,容易在外力下破损。




● 飘窗大理石、厨房窗洞口、外卫生间窗户洞口、内卫浴缸龙头处...多处空鼓面积超出标准要求



● 客厅地砖局部有细微爆边现象;地砖局部有错缝现象;局部有接缝高差...



电源是住房的重中之重,一定马虎不得。如果电源出现问题,那一定要整改的,否则轻则损害电器使用寿命,重则威胁家人生命安全。




● 总开关为40A,在正常生活使用过程中,如连续跳闸,建议找专业电工更换容量大的!



● 弱电箱内BV电源线未做安全保护措施,建议处理好!



● 衣柜内电源缺地线



墙面工程常见的问题通常是施工不严谨造成,墙面粗糙、划痕、裂纹.....


吊顶有明显裂缝顶面有渗水现象....



● 墙纸染色、多处有胶痕;墙纸接缝明显;吸顶灯开关处缝隙明显...



精装房好像普遍存在做工粗糙的现象,是为了赶工期吗?


鞋柜下方柜体发泡剂残留过多



 飘窗大理石下方缝隙未填平....



● 踢脚线缝隙明显为普遍现象



● 地板松动喷灰



● 台盆下水管与排水管未密封,后期可能反味!



● 移门拉手未装;飘窗护栏装饰盖未装...



● 缺花洒配件;门扇与墙面距离太小,碰伤墙面...



● 地漏内有垃圾;地漏堵塞,排水不通畅;




 一家台盆下水管漏水...




精装房中很多的设备都是有保质期的,对于精装房内的这些东西的售后服务要有了解。


国家规定的住宅装修保修期是两年,厨卫防水工程保修期是五年




有些工程问题交房的时候不一定能看出问题来,住一段时间候就体现出来了,要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题,及时与物业或开发商协商,尽量在保修期内解决。


关于精装验房

收房!验房!

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如果收房之前不验房,

这些问题就会成为收房后困扰业主的大难题

尤其是电源与瓷砖空鼓问题,

因为这两项是严重问题,肉眼却不能发现,

这就造成严重问题“潜伏”,

当问题爆发后,影响的还是业主。


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想了解更多关于精装验房的具体事项,

可以加屋栗家小编微信 进行咨询~


 小砖家 szxzj0512 


[ 本帖最后由 苗小夏 于 2019-9-17 17:43 编辑 ]
  
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他们都喜欢这个帖子哦,你呢?

 
精装房现在真的不成熟。不管是多大的开发商
 

 
看着这验房记录,估计业主都想拆了自己装了
 

重装好了,抢到了起码赚一百万

 
哦哦
 

 
自己叫外面工头来施工,还不如他的好。
 

 
17年后的房子都很烂。中海,呵呵,惊不惊喜,意不意外?
 

 
验出来的问题,开发商能给解决吗
 

 
精装修都有问题的,多点少点。。但是小区里环境还是不错的
 

 
5.5万一平
 

 
精装房没几个都对得起那个价格,基本都是价高劣材,不是劣材也是劣工。
 

 
遇到这种情况就是猢狲捡到块姜,把现有装修敲掉了重装业主是满意了,但费用谁出?让开发商重新整改到宣传承诺的精装房要求,可能吗?所以为了不重复浪费资源,还是买毛坯房吧。
 

 
帖子字里行间看到一个名字,谐音很幽默,不由得想起了“星爷”。
 

几年前听说精装修的房子大理石掉下来把小孩给砸死了

 
可怕
 

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