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[其他] 这算不算恶意装修增项

本主题由 Mrs_赵菇凉 于 2018-7-11 17:15 推荐至《姑苏网》首页
目前我家正在装修,与苏州大自然环保家装签订装修协议的,目前由于本小区的地面存在保温层,而且我选用的是纯实木地板,经过了解,如果铺实木地板的话,保温层是需要铲除的,而且我当时选用的是大自然环保家装的套餐,套餐内并没有规定说每一项拆建工程的费用,都是说已经包括了所有的拆建工程,现在由于要铲地坪,苏州大自然环保家装又需要我另外增加铲地平和现浇找平的费用,大家说说这个费用合理吗,我该出吗?
  
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要是这家公司敢保证不铲除地面,不找平的情况能铺好地板不出问题,让他去做!出问题他绝对要赔偿!从设计到签约到施工,每一项都要考虑到位,签完合同说不包含某一项拆除费用,除非事先已经说明,不然就是技术犯规了,俗称套路
 

 
装修水太深
 

引用:
原帖由 2# 彭彭先生 于 2018-7-10 14:33 发表
要是这家公司敢保证不铲除地面,不找平的情况能铺好地板不出问题,让他去做!出问题他绝对要赔偿!从设计到签约到施工,每一项都要考虑到位,签完合同说不包含某一项拆除费用,除非事先已经说明,不然就是技术犯规了 ...
我就是和装修公司说,我说我第一次装修,不知道有保温层的情况,你们装修这么多年了,不可能没遇到过,而且我最开始的时候就说肯定要铺实木地板,现在他们和我说,这是因为就我们小区有这个地面铺保温层的事情,所以这个是我们业主的责任,和装修公司无关,所以我就很气愤

 
可以详细看一下报价,有没有包含这个项目,套餐是肯定不会包含拆除的,因为没有哪一家的拆除是定量
 

 
两个解决办法,第一,忍气吞声就当不知道,增加费用。反正施工很可能是外包的,后面估计不止一项增项。
第二,报警协调合同细则,能做就做,别扯那么多
 

回复 1# greylijun 的帖子

并不是每个小区铺地板的时候,地面都包含保温层。这个不是一个通常的情况。所以在装修公司的模板套餐中,不包含在保温层情况下的处理费用,也是正常的。

如果在报价中明确表明含有这个费用,那对于家里地面没有保温层的装修业主,是不是不公平

引用:
原帖由 2# 彭彭先生 于 2018-7-10 14:33 发表
要是这家公司敢保证不铲除地面,不找平的情况能铺好地板不出问题,让他去做!出问题他绝对要赔偿!从设计到签约到施工,每一项都要考虑到位,签完合同说不包含某一项拆除费用,除非事先已经说明,不然就是技术犯规了 ...
你的这个说法有问题。我觉得

就像有的小区,卫生间是下沉式的,在很多装修公司的常规报价中如果是模板报价的话,这个就不包含填充下沉式卫生间的费用,这个费用是需要业主另外承担的。在合作中,就相当于是一个增项,但是这个增项并不是装修公司的责任。如果前期在勘察房子之间,明确了有这个填充费用,那报价是会体现的

 
引用:
原帖由 8# kaqi 于 2018-7-10 16:09 发表
你的这个说法有问题。我觉得
那应该怎么说才合理呢,怪业主不懂事,开发商多此一举?还是说装修公司就该对这些视若无睹,然后秋后算帐?
 

引用:
原帖由 10# 彭彭先生 于 2018-7-10 16:22 发表

那应该怎么说才合理呢,怪业主不懂事,开发商多此一举?还是说装修公司就该对这些视若无睹,然后秋后算帐?
我觉得


:网友在签订的时候,地面有保暖层的情况,是不是装修公司一开始就明确知道。

          如果装修公司知道,那是否了解实木地板在铺贴的时候需要做地面保温层的处理

                 如果了解,那就需要告知业主,并在原套餐的基础上增加这部分施工费用

                 如果不了解,那就是装修公司在这一块存在专业不到位

          如果装修公司不知道,因为现场勘查工地无法得知;

                  如果这种情况下,当时业主如果告知装修公司地面含有保温层,那在报价中就需要有相关施工细则

                  如果业主未告知,那后期在施工中临时发现,需要进行相关施工,那存在增项是合理的。

                  (针对非标准化的工地情况,在标准套餐中一般不会包含)

引用:
原帖由 6# 彭彭先生 于 2018-7-10 15:47 发表
两个解决办法,第一,忍气吞声就当不知道,增加费用。反正施工很可能是外包的,后面估计不止一项增项。
第二,报警协调合同细则,能做就做,别扯那么多
你可以看一下5楼的回复。我觉得是比较合理的

引用:
原帖由 11# kaqi 于 2018-7-10 16:30 发表
我觉得


:网友在签订的时候,地面有保暖层的情况,是不是装修公司一开始就明确知道。

          如果装修公司知道,那是否了解实木地板在铺贴的时候需要做地面保温层的处理

                 如果了解,那 ...
装修公司在两个月之前就收了我4万多定金,在签订合同时,装修公司并没有考虑到地面保温层的事情,甚至都没有跟我提出可能会有保温层的事情,然后到去交房了,装修公司也派人去验房的,当时因为地面有裂缝,然后我问的陪同交房的地产人员,地产人员说下面存在保温层,这时候,装修公司的人也没提出需要将地面铲掉,然后现浇找平。然后到现在敲墙的工程基本结束了,准备开始水电工程了,因为我自己了解到装纯实木地板,需要打龙骨什么的,如果有保温层,肯定是不牢靠的,后来就问装修公司,需不需要打掉,装修公司也说,这种情况是需要打掉的,不然当时可能没问题,但是用一段时间就不牢了,但是铲地坪和现浇找平这部分费用得由我出,还说这是因为房子达不到施工条件,这个责任就应该是我业主的责任,我就想我既然全包了,除非开发商房子造的不合格,像这种达不到施工条件的问题,也应该是装修公司去承担责任吧,至少他们最开始做的调研就不够,盲目的认为每个小区地面都没有保温层。

 
1.任何一个装修公司在签合同之前都要去现场勘测,记录户型,备注每个功能区特殊情况,施工环境。
2.如果装修公司连保温层都看不出来,应该定义为无法得知?不专业?还是装不知道?
3.后期业主提出问题时,装修公司没有第一时间反省自身专业问题,反而提出增项费用。暂且不论责任归属,业主要是什么都懂,就不需要装修公司服务。装修公司要是基础问题都拎不清,扯太多不觉得有点矫情么
 

 
好多小区,地面都没有保温层的
 

 
引用:
原帖由 14# 彭彭先生 于 2018-7-10 17:22 发表
1.任何一个装修公司在签合同之前都要去现场勘测,记录户型,备注每个功能区特殊情况,施工环境。
2.如果装修公司连保温层都看不出来,应该定义为无法得知?不专业?还是装不知道?
3.后期业主提出问题时,装修公司没 ...
如果开发商没有明确告知,光凭设计师量房,一般应该是看不出地面有保温层的。毕竟大部分工地都没有说铲除地面一说。如果地面正常,估计只有到了水电开槽地面,会发现
 

 
引用:
原帖由 16# kaqi 于 2018-7-10 17:58 发表

如果开发商没有明确告知,光凭设计师量房,一般应该是看不出地面有保温层的。毕竟大部分工地都没有说铲除地面一说。如果地面正常,估计只有到了水电开槽地面,会发现
验房的时候地面有裂缝,三方都知道的....
就好比很多小区阳台有保温层,业主阳台想要贴砖,这时候装修公司要不要判断一下该不该铲掉,还是后期增项呢?
 

引用:
原帖由 14# 彭彭先生 于 2018-7-10 17:22 发表
1.任何一个装修公司在签合同之前都要去现场勘测,记录户型,备注每个功能区特殊情况,施工环境。
2.如果装修公司连保温层都看不出来,应该定义为无法得知?不专业?还是装不知道?
3.后期业主提出问题时,装修公司没 ...

装小蜜第三方监理给您的回复:江苏省住房验收标准从去年开始已经要求地面必须有隔音层(保温层),装修公司应该了解这样的规范,漏报是他们的问题,属于不合理增项。或者您可以不拆除,缺陷在于层高会变矮4.5公分。

 
引用:
原帖由 4# greylijun 于 2018-7-10 14:45 发表
我就是和装修公司说,我说我第一次装修,不知道有保温层的情况,你们装修这么多年了,不可能没遇到过,而且我最开始的时候就说肯定要铺实木地板,现在他们和我说,这是因为就我们小区有这个地面铺保温层的事情,所以 ...
现在正常情况下,新房地面都有隔音棉的,
 

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