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[其他] 园区重点学校旁新房价格一览:星海小学最贵 5万起!

本主题由 苗小夏 于 2018-5-16 11:49 推荐至《姑苏网》首页

 
随着近期苏州各区学区划分的相继公布,不少家长的心都被牵动着,孩子的上学问题始终是每一个家长最关心的事情,不少人也意识到给孩子一个良好的起步,从买房那一刻就开始了。
  因此,小编整理出苏州各个区重点学校施教区内在售楼盘的对应售价,给你理清楚各区好学校旁的房子究竟需要多少预算。今天我们从大家最热衷的园区说起。


  2018园区重点小学施教区内在售盘/地块(标红为楼面价):


  2018园区重点初中施教区内在售盘/地块(标红为楼面价):


  通过以上两张图,我们可以明显看出园区中、小学施教区对应的楼盘基本一致,从目前的售价来看,评价最高的星海小学果然不简单,附近目前仅有东方之门有房源在售,且为70年产权公寓,单价最高达到6万;星湾和星港小学附近暂时无新房在售,看好这两所学校的购房者只能考虑二手房,二手房目前单价范围在2-4万不等。

  金鸡湖学校,一所名副其实的贵族学校,位于双湖板块,施教区内聚集着众多价值不菲的别墅,目前仅有世茂铜雀台雅院、融创苏州桃花源两个盘有房源在售,其中世茂铜雀台雅院总价1200万起,融创苏州桃花源三期加推待定,真心不是一般人可以买得起的。


  接下来东沙湖学校、独墅湖学校以及星汇学校包揽了目前园区几个高端改善盘,东沙湖学校附近的白塘壹号售价34000-36000元/平,预计5月加推高层新房源,建筑面积为88-155平,均价36000元/平;独墅湖学校附近的铂悦犀湖售价38000-42000元/平,正在加推洋房新房源,也是独墅湖旁目前视野最好的一线湖景房;新建成的星汇学校旁就是苏州唐宁府,也是园区目前高端盘代表,售价41000-42000元/平,预计本月加推大户型洋房。


  青剑湖区域的两所学校中,星澄学校附近的天著可以说的园区价格最低的选择,项目拥有79平起的超小户型,装修房源价格24000-27000元/平;而青剑湖学校施教区则是后期将有大批新房涌出的区域,已拍卖地块共有6块,除了青剑湖中海34号地块、安居集团35号地块外,其他几块地的规划已出,楼面价均在2万以上,且产品都是改善大户型设计,青剑湖学校附近新房将来总价不会低!而目前唯 一在售的纯别墅盘万科大家,也是总价1000万起步的。


  综合来看,园区好学校旁房价居高是个事实,同时好学校旁新房稀少更是个事实,想要上好学校可能更多的人会选择购买二手低价房或者70年产权公 寓,但是对于首次置业的购房者来说,可能改善新房+好学校一步到位仍然是首选。


[ 本帖最后由 苗小夏 于 2018-5-16 10:12 编辑 ]
  
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