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【木德木作杯NO.17】中南锦苑90平--第二次装修之旅

本主题由 家居大管家 于 2018-5-4 14:21 推荐至《姑苏网》首页

 

装修已结束  

小区:中南锦苑区域:其他面积:90平方米户型:两室两厅
模式:半包预算:12万装修公司:自装风格:欧式


                        小区:中南锦苑                                   面积90平

                         【预算12万入住                                   开工日期11月28日

                         【装修风格:简欧                                   装修方式:自装

                         【设计:自己网上找图                             装修公司:邻居介绍


      坐标苏州常熟----------------------------------------------------------------------------------
   
  这是第二次装修了,学区房啊小孩要读书了没法子,只能把空置的房子装修了。
      又要烧钱。准备简(穷)装(装),其实不是房子是一个壳子,鸟笼子。


      不是最近中央租售同权么,也考虑过租赁已经装修好的,小区里面简单装修的看了一年也就30000多。但还是算了,政策不去研究了,三年书读完了再卖吧装修还能有点残值。
租别人的总归不太方便。自己还是要住段时间的加上第一次的装修经验,就开始筹划了。没啥特殊要求,简单点就好。


       问了几家公司,第一家接触的是畅想正好又是邻居,老看他在业主群里发设计作品,感觉不错。跟他说了需求,他说有个邻居也是他做的,说7w全包。感觉还是心动的,本来就想全包的半包麻烦。实际看了下感觉还行,便作为备选。






       然后又继续询问了几家,都是群里直接对话的,龙鼎、美居、三星品高,直接告诉他们,我说7w你能给出什么样的材料,结果差不多材料基本一致,瓷砖用啥木门用啥,地板用啥之类。其实还是顾忌的第一次装修有点坑,主要是装修公司老要钱,各种坑让我去跳。嫌烦,还是犹豫选哪家感觉都差不多。




       经常在自己小区业主群里,看大家的装修交流,普遍反映套路多,都想自装了,自己买材料吧,累点。或者找个包工头,在群里也看见自装。说被瓦工骗了啥的,瓷砖贴的效果太差缝隙不对齐之类,反正贴出来效果差劲。只能那样了返工又要花钱,又要掏钱买瓷砖。找包工头吧,流动性太大,说没就没啊
,公司还有跑路的更何况个人了,感觉进退都是坑。



      接下来是我要说的,是群里一个邻居,他家装修好的成品图发到群里感觉效果蛮好的,北欧风。各种智能化设备,去他家参观时,观感震撼谈不上。色彩搭配的很舒服。看上去就是精心设计过,灯开关啥的都是声控光控、电动窗帘、地暖、空调、净水、新风一样不落。还有个智能呼叫系统,好比手机的Siri一样。功能简单些,能够操纵家里的电器设备,开关灯具。感觉特别能装X,装X利器





跟他交流这些花了多少钱,他说都自己弄得,我天地暖啥的自己做,这厉害了,
不会瓷砖什么都自己贴的吧,他说怎么可能地暖水管以及一些小事情是自己干的,其他是在群里找的一个人,他帮我找的,什么工人啦,材料啦,当然他要拿中介费,我说还有这种事情。 避免广告嫌疑,就不提他了,反正特有意思。

      找他去聊了聊,他把整个装修需要的材料,工人详细费用都告诉了我,
然后他收一个中介费,说叫啥顾问费,我那儿他收了7000,他说半包成本26000-28000,吊顶再少可以达到25000.加上中介费7000,也才30000多,然后瓷砖地板啥的他也告诉了我购买渠道哪里实惠,一开始想这不是扯淡么,你说26000-28000的成本,最后不是怎么办,是不是一种新型装修套路。而且装修主体是谁,你起到的作用是什么。还有材料你推荐了当然会产生返点了。感觉他不靠谱就撤了,没跟他细说



       回来又继续踏上找装修公司的路上,自己也是做生意的,做五金加工的,跟装修类似买原材料然后进行加工赚取差价,那小伙子的话后来想想可能是真的,第一次装修的时候,合同签了之后装修公司老板设计师一眼都没见过,都是项目经理跟我在交流

      一般像这么大的房子半包一般装修公司都要40000以上,有的报30000多要增项,而且中间夹杂一个项目经理。太低的不靠谱,所以那个成本数值可能是真的。


       也不想烦了全包吧问问之前的装修公司全包流程,发现这玩意儿不省心,
比如瓷砖到场了还要我验收,本来么自己就想的是少去工地最好不去交钱最后拿成品多好,原来流程跟半包差不多,装修公司帮我代购材料,没啥意义啊,问问群友好像全包不是那么回事儿,没有想象中的省心省力

      就又想起了那个人,小伙子蛮年轻的,而且跟邻居交流,说装修过程中能看得出他也是想做点事情的,不是捣糨糊的,有的无法避免的缺陷他也在尽力调解,去解决问题虽然最后没解决了但态度还是好的,心想要么试试。


       而且他说工人款交给工人,材料款交给材料商,他不收定金,嘿这挺有意思,[em01]第一次听说装修不收定金的啥不要直接开工
还是嘀咕,会不会联合工人来骗我,变成新型装修套路
      
      管它呢,反正找公司找工头都有坑的可能性,他的模式倒是可以试试看。也便宜啊,反正不交钱就这么签合同了。当小白鼠吧,出问题么也没损失。

      带着怀疑的态度就这样开工了,他叫了水电工来定位,专业是蛮专业的图纸一张没有,就现场沟通感觉不可思议,水电的做法我也不懂他说是全改,应该是的吧,看最后成品效果,在跟邻居对比下。

     
然后水电材料的费用跟他说的基本一致真的是4000元,工人工资也一样35一平方X套内面积也就是3500元,然后回头一看装修公司给的报价。我kao他说的是真的,才开始相信他。











     晚上去房子里看了,楼霸一天就把墙敲完了,墙皮也铲好了,这速度厉害,点赞。



      电工说周一开始开槽,这两天去看看材料去。希望这次的装修记录能给伙伴们带来参考,尽量避坑,



[ 本帖最后由 苗小夏 于 2018-2-11 13:30 编辑 ]
  
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期待后续
 

引用:
原帖由 2# 此间的少年呢 于 2017-12-2 12:46 发表
期待后续
一定的,今天去看瓷砖了晚上整理下发出来

 
引用:
原帖由 3# 苏州打桩模子 于 2017-12-2 13:30 发表
一定的,今天去看瓷砖了晚上整理下发出来
我刚刚也陪朋友看瓷砖了
 

附件

1512203724497.jpgtemp.jpg (188.6 KB)

2017-12-2 16:36

1512203724497.jpgtemp.jpg

引用:
原帖由 4# 此间的少年呢 于 2017-12-2 16:36 发表

我刚刚也陪朋友看瓷砖了
你那边买的哪个牌子的瓷砖啊

 
引用:
原帖由 5# 苏州打桩模子 于 2017-12-2 18:21 发表
你那边买的哪个牌子的瓷砖啊
看了东鹏和马可波罗还有其他几个品牌   暂时没买
 

 
好奇第一次装修的小区?
 

这样的做法还是第一次见

所以你放弃你的邻居了吗

装修是个烧钱的事情 怎么可能不超!照搬别人的不一定适合你家

楼主是常熟中南锦苑的房子吗?

装修顺利

这样的做法还是第一次见

继续更新啊

常熟,曾经待了4年的地方

楼主 帮你修改了一下标题 
您可以填写以下报名表,默认报名参加第5届【木德木作杯】装修日记大赛啦 

活动主贴:http://www.gusuwang.com/thread-2172242-1-1.html#

有后续嘛,楼主

很想看看楼主现在装修得怎么样了

水电7500 不算便宜
新房有的会借用原来的线路 只给你增加新线路 除非你去现场看他们换线

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