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[其他] 全国百城房价收入比出炉!看到苏州那一行,感觉爱不起来了!

本主题由 笨兔子 于 2017-9-11 10:02 推荐至《姑苏网》首页

近日,易居房地产研究院公布了一份
《全国百城房价收入比研究》
只看标题时小编就有预感

排名肯定不会低到哪去

毕竟昨天刚刚

苏州土拍卖了11000000000元!,诞生4个小地王!

虎丘边上的楼面价都2万8了…


看到苏州排名时……直接泪奔!

看看咱们苏州人到底有多惨?

购房难度究竟有多大?

▲数据来源:CRIC、各地统计局、易居研究院


房价收入比房屋总价居民家庭年收入的比值,可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。其计算公式是:

一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。


而数据显示2017年上半年全国百城房价收入比

苏州以11.7位列第14

也就是说一个家庭要不吃不喝11.7年

才能买得起一套房子!


生活在苏州

离不开两项硬指标:

一个是收入,一个是房子

虽然“工资”和“房价”是个让人心疼的话题

但我们还是要敢于直面“拖后腿”的人生

下面小编来算算苏州各区的房价收入比

快来看看你所在区域!


根据《江苏统计年鉴2016》显示

苏州城镇居民人均住房面积为43.8平方米

2017年上半年

苏州常住居民人均可支配收入为25887元

假设人均收入增速不变

那么2017年全年人均可支配总收入为51774元



园区 / YUAN QU


虽然成立才20年,园区却已经成为苏州目前最发达的地区,商业繁荣,经济发达。作为洋苏州,现在苏州人提到园区感觉高端大气的代名词,房价率先奔4,已经有些让人望而却步了。


园区9月二手房均价 22373 元/m2


43.8*3*22373 /3*51774=18.93



姑苏区 / GU SU


悠久的历史气息,与中国的千年文化氛围十分相似,她是最中国的一块区域,虽然受限于古城各种开发限制,但这里是苏州的精华所在,没有姑苏,苏州就不是苏州。


姑苏区9月二手房均价 18165 元/m2


43.8*3*18165/3*51774=15.37



高新区 / GAO XIN


作为国家高新技术产业开发区,开发的比园区早,早期发展很好,但之后发展势头却有所减弱,一度被后来者园区甩在身后,这两年发展提速,狮山路的建设已与园区看齐,看好未来。


新区9月二手房均价 18197 元/m2


43.8*3*18197/3*51774=15.39




相城区 / XIANG CHENG


相城相比苏州其他区域地广人稀,交通顺畅,还拥有众多类似阳澄湖、盛泽湖等多个优质湖泊资源,自然资源丰富。经济稍落后一点,但高铁新城正在崛起。


相城9月二手房均价 13388 元/m2


43.8*3*13388/3*51774=11.33




吴中区 / WU ZHONG


湖光山色的吴中区掌握着太湖最广的湖岸线,拥有西山岛、三山岛等太湖明珠岛屿,土地辽阔,物产丰富,苏州有名的时令瓜果基本都被吴中承包了,非常适合居住。


吴中9月二手房均价 14624 元/m2


43.8*3*14624/3*51774=12.37




吴江区 / WU JIANG

吴江版图算大的,支柱产业是丝绸纺织、电缆光缆、电梯制造等工业,经济发展迅猛,苏州人提到吴江只有两个字,土豪!


吴江9月二手房均价 10890 元/m2


43.8*3*10890/3*51774=9.21



区县名称房价收入比
园区18.93
姑苏区15.37
新区15.39
相城区11.33
吴中区12.37
吴江区  9.21

这样粗略地算下来

目前只有相城区和吴江区低于苏州平均水平

其他各区均超越了

意料之中,园区房价收入比最高

达到18.9

与属合理区间6.5~7.5

相差竟2倍多啊


再打击你们一下

这个月下旬又要有土拍咯

挂牌出让姑苏区、相城区、吴中区、高新区共20宗地

据同城媒体的数据

本次挂牌出让的3号公告跟2016年1号公告相比

起拍楼面价明显提高

高新区起拍价提升幅度最大,达到131%

整体而言,综合起价涨幅25%


(以上数据仅供参考)


虽然有中介说利率上调,二手房开始降价

但客观的事实是

地一直在拍,盘一直在开

所以这价嘛…




  
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