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[其他] 最全!苏州2016年底交房的小区都在这里,更有热门小区最强户型解析方案

本主题由 苗小夏 于 2017-2-10 10:13 设置高亮

 


                    家人闲坐,灯火可亲。                                                                        



                                                                                                               ——汪曾祺


鸟儿高飞,最终的眷恋是故林

帆船远去,最后的终点是港湾

人们日日来去匆匆,辛苦工作

也只不过是为了拥有一个家

一个可以遮风挡雨、卸下满身疲惫的地方


临近年底

各大楼盘纷纷盛大交房

满足了很多业主关于家的想象


一起来了解下这些即将拿钥匙的楼盘

高新区



园区


吴中区


相城区


吴江区


电梯直达:热门小区户型解析方案
[ 本帖最后由 kaqi 于 2017-2-10 09:52 编辑 ]
  
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通过专业角度的户型解析

为还未拿房,或以经拿房的业主

提供一个免费的装修意见参考


中南锦苑
均价:31000元/㎡
楼盘地址:
园区星塘街与敦煌路交汇处(湖东欧尚往南500米)
交房时间:2016年11月


【108㎡】





【117㎡】




[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-11-30 14:04 编辑 ]

时代上城年华里
均价:26676元/2
楼盘地址:东沙湖路111号
交付时间:2016年7月已交付

【98㎡】



原始户型图


平面布置图


客厅效果图

【118㎡】

原始户型图


平面布置图


客厅效果图

[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-11-30 16:21 编辑 ]

恒基水漾花城
均价:21000元/㎡
楼盘地址:  相城金砖路与聚茂路交汇处(繁花中心北侧约1.8公里)
交付时间:2016年11月


【87㎡】平面布局方案1

原始户型图

优点

1.入户就见齐二厅,客餐厅融为一体,让空间有放大感。

2.南北通透

3.两个卧室朝南、采光好

缺点

1.厨房空间较小

2.卧室空间紧凑

3.空中花园空间小、利用率低



平面布置图


客厅效果图

设计说明:本案中的主要设计路线就是方便快捷,色调以白色为主。客厅部分做为家庭生活中活动率最高的地方,本案设计师以突显轻松舒适为主,电视背景墙以简洁为主,两边的柜子即起到了造型的作用又增加了储物功能。整体空间的设计简洁大方,简约而不简单。因为考虑到厨房和空中花园的利用率,对厨房、和卫生间做了改造。


平面布局方案2




客厅效果图

设计说明:北欧的唯美不仅体现出一种回归自然的亲切更是一种纯净的艺术。北欧风格的特点,令人联想到雪白的世界,如天山雪莲般清透,如远离尘嚣之干净。随着夏秋的结束,意味着我们又到了脱下凉鞋和太阳帽、换上围巾和羽绒服的时候了。所以本案将客厅卧室,餐厅全部做了储物柜。虽然户型紧凑,但处处利用得当。


【137㎡】


原始户型图



平面布置图



客厅效果图

设计说明:本案采用英美混搭风格。英式主要以浅米色或白色为主,美式体量较大,外观简洁大方,融合与多种风情元素与一体。本户型面积较大,绅士又随性。充分利用主卧大空间做了一间步入式衣帽间,儿童房依然采用榻榻米,安全、美观、实用。

 

[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-11-30 17:36 编辑 ]

明珠城五期聆湖苑
均价:16000元/㎡
楼盘地址:吴江江陵西路1888号(仲英大道与江陵西路交汇处)
交付时间:2016年11月已交付


【108㎡】




【138㎡】


[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 09:38 编辑 ]

保利悦玺
均价:21000元/㎡
楼盘地址:吴中区环湖路与郭苑路交汇处
交付时间:2016年11月已交付



【94㎡】




【110㎡】




【125㎡】



[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 10:05 编辑 ]

新城郡未来
均价:19000元/㎡
楼盘地址:吴中太湖新城东太湖路与永旺路交叉口(永旺梦乐城向南300米)
交付时间:2016年11月已交付


【120㎡】




【130㎡】




【146㎡】



[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 10:47 编辑 ]

澜调国际
均价:30000元/㎡
楼盘地址:园区湖东港田路511号(榭雨街与港田路的交汇处)
交付时间:2017年4月


【95㎡】

原始户型图

户型解析

1、此户型方正实用,功能分布合理,空间利用率很好,所以在墙体上不需要太多改动

客餐厅南北通透,空间敞亮。

2.餐厅的区域比较宽敞,进门靠厨房的位置设计成一个休闲的小吧台,可作为主人休闲娱乐的作用。

3.厨房的北阳台利用成一个生活阳台,南阳台可作为休闲阳台的功能。


平面布置图

客厅效果图

【141㎡】

原始户型图
户型解析:

因为本身户型就非常方正,所以就动了部分的改造

1、北阳台,北阳台在生活实际使用中频率不是很高,在我见过大部分业主家北阳台一般都会成为杂物间,所以决定把北阳台扩为餐厅用,增加整个餐厅的空间,最边上留部分空间作一排储藏柜,这样既扩大空间,又满足收纳问题。

2、变动的是主卧室的门洞位置。这样避免入户正门对着主卧室门这个问题,风水上门对门是忌讳的。




平面布置图


客厅效果图

【170㎡】

原始户型图


平面布置图


客厅效果图
[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 11:41 编辑 ]

七里香都
均价:29000元/㎡
楼盘地址:园区钟南街与方洲路交汇处
交付时间:2016年12月


【89㎡】





【105㎡】




【130㎡】



[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 13:05 编辑 ]

荷澜廷
均价:20000元/㎡
楼盘地址:长江路 绿宝广场正对面
交付时间:2016年12月


【105㎡】
方案一:




方案二:

原始户型图
户型解析:

此户型功能分区不合理,厨房空间较小,过于拘谨,原先南面空间较为浪费,利用率不高,经过局部拆除厨房扩大,南面做成书房,空间无死角,利用率高,此户型南北通透,采光通风效好



平面布置图


餐厅效果图



[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 13:17 编辑 ]

【112㎡】

原始户型图
户型解析:
此户型南北通透,采光较好,阳光空气自由穿行
空中花园面积较小且不实用 可做书房兼客卧多功能使用,亦或改设吧台,朋友小聚更添一份色彩。使得餐厅与厨房相邻,设计人性化,方便就餐。入户门,进门直视正对卫生间,因此在别次卧设计一道玄关或端景


平面布置图


客厅效果图
【125㎡】








[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 13:29 编辑 ]

【130㎡】

原始户型图

户型解析:
本案户型南北通透,客餐厅连成一体,房间布局也较为合理,入户门和东阳台空间可以进行调整空间规划更为合理
1:北阳台空间较鸡肋,影响餐厅大小以及整体通透性,将原有阳台墙体拆除,归入餐厅使用
2:入户门右手边的原厨房门位置改成鞋柜安置处,将厨房门开在北面。入户门,进门直视正对卫生间,因此在别次卧设计一道玄关或端景
3:客厅阳台空间较小利用率不高,将阳台归入室内客厅


平面布置图


客厅效果图

【140㎡】

原始户型图

方案解析:
方案一:
1.此户型整体方正,采光率高,南北通透,
2:厨房的门洞太小,开门不方便操作,可设计成移门东向开,链接餐厅方便住户使用。
3.入户南面可做储物间,使空间有更多储物功能。
4.主卧衣帽间和卫生间布局,可做单独空间以防湿气过重影响衣帽间的使用,

方案二:

1三室、客厅朝南设计光照充足,视野开阔
2 主卧独立的衣帽间和卫生间,更显主人尊贵身份
3将空中花园改设为书房,使主人在家也有一份密境的休闲办公场所
4外卫干湿分离,保持沐浴之外的场地干燥卫生,维持浴室整体环境的整洁美观


平面布置图


效果图

[ 本帖最后由 小刘瓜子 于 2016-12-1 13:41 编辑 ]

引用:
原帖由 2# 小刘瓜子 于 2016-11-30 11:06 发表
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