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【书香门地地板杯NO.141】我们的换房装修记,这周大进展。硬装快结束了~


 
 

装修已结束  

小区:奥林清华区域:吴江区面积:230平方米户型:别墅
模式:全包预算:70万装修公司:rich工作室风格:现代、简约
看了很多装修日记,感觉装修太痛苦了,什么都要研究,什么都要懂一点,最后越看越糊涂,越来越头疼,自己也写个日志,记录我们的小房房从毛坯到完成的过程,对自己的“辛勤劳动”也有个交代。
我发现我写了很多,可是没人看,估计是太啰嗦了。








[ 本帖最后由 kazu 于 2017-4-21 10:55 编辑 ]
 
  
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他们都喜欢这个帖子哦,你呢?

 
想到换房也是一个很狗血的事。正好有天在sm吃饭,吃完发现车上有一个广告纸,上面写了看房可以拿草鸡蛋一盒,我们也是小市民心理,心想去看看拿东东多好,也没啥,就去了,看完样板房就变得想买房子了……
冲动之后就冷静下来了……看看价格真是吓煞人…得房率也不算很高,79%,而且长又无用的过道也让人不满意。摸摸口袋,还是撤退了……但心里种下了一个种子,开始漫漫看房路……


之后我们利用周末的时间,看了很多房子,各种样板房。当时是6月份,房地产很火爆,销售也各种牛,直接说你要的话赶紧定了吧,不然没几天就被抢掉了。看过各种房子,心里也有了一个初步的轮廓,总结下来就几点,第一个,不想要高层小高层,得房率低不说,上班急急忙忙的还要等电梯会急死人,而且最近电梯故障的新闻太多了,也是怕怕的,第二个,不想要老小区,我们住的就是老小区,物业费很便宜,但是不怎么管,周末照样吵闹施工,车位也是个大难题,我们小区没有固定车位,每天都靠抢,真心伤不起,而且超过20年的老房子也只会越来越不值钱,第三个,出行方便,我们小区出门到大马路有一段弯弯曲曲非常难走的路,上下班的时候堵车是经常的,而且路边各种乱停车,非常头疼。

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 20:53 编辑 ]
 

上个原始结构图

 






[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:22 编辑 ]
 

 
在看了两次之后,也发现了一些让人不满意的地方。1.窗户太欧式了,两扇窗中间一根柱子好粗,很影响美观还有采光,个人喜欢落地窗,敞亮。2.送两个大露台,但是又和隔壁邻居相对,其实看出去就是人家窗户,感觉怪怪的。3.楼梯太占地方了,很大,后来量了一下竟然占了12平,好夸张而且阻挡视线,不好看。4.楼梯上去的一块空间太小了,仿佛上楼就是房间了,太挤了不舒服。5.花园植物太茂盛了,影响光照,准备拔了又有点舍不得……于是又开始漫漫研究装修的日子了……

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:03 编辑 ]
 

 
定了不是姑苏网的商家,这个设计师很有名的样子,但是人很好,提了很多建议,我们也觉得可行,就跟他签合同了。
这货竟然是我大学校友,苏州真小~~

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:05 编辑 ]
 

 
先上一下毛坯的样子,一楼二楼,送一个28平的车库,还有一个大概50平的小院子,楼上3.4.5只有一户人家,很清爽,南边三个大房间和客厅完全没有遮挡,门口一条小河,出门5车道马路,走路到地铁3分钟,到大润发8分钟,非常方便。
 

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设计师说很多要土建的。。感觉是个处女座的设计师。。追求完美
这几张图出现的墙基本都要拆掉或者打掉。。

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:16 编辑 ]
 

 
编辑帖子真辛苦,貌似app不可以编辑。。也不可以删帖。。上一下平面设计图,收纳做得很多。

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:09 编辑 ]



 

 
看了很多样板间,感叹开发商也是费心啊,老是拿1.5m的床放房间,各种定制家具……害得我们总觉得啥房间都好宽敞,结果看了平面图才知道其实并不大……
 

设计师给我们的设计图。

 
刚开始觉得白色好多。。。后来看看还真的很喜欢,比较耐看。就这样了!

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:25 编辑 ]















 

 
发一些自己喜欢的设计图,我们俩都喜欢黑白灰三色,或者原木色,自己住的房子也是这样,基本上都是黑色,灰色。但是也有很多不好的地方,让我这次装修有很多想法。
首先,不买黑色钢化玻璃面板的家具!绝对不买!我们的餐桌和茶几都是表面黑色钢化玻璃加四面黑色烤漆,刚用的时候觉得各种好看啊,高大上啊,可是!两天!只要两天!上面就是一层厚厚的灰尘,简直不忍直视!湿毛巾一擦,各种水渍残留,要多难看有多难看!
其次,不买双槽的水槽了!一边除了沥水根本不会用到!而且另一个槽放不下炒菜锅,洗锅子各种困难想死!
第三,不用实木地板!真心好想死!用了没几年,已经鼓起来开裂什么的了,太夸张了,估计也是因为楼层太低,湿,还有自己也不怎么注意保养。太懒了没办法。
第四,沙发还是买皮的吧!布艺沙发虽然好看,太收集灰尘了,吸尘器一吸,立马一堆白色毛絮,害怕,而且老公是尘螨过敏,一拍沙发就开始打喷嚏,伤不起的,
第五,厨房和浴室地面还是用深色的地砖比较好,不然真的会想每天打扫一遍,头发,黑点太多了……
第六,挂毛巾的杆子多点呀!真的太实用了呀!只有一根的我们,只能用上吸盘挂钩了!
第七,收纳越多越好!越多越好!越多越好!两年家里柜子就塞满了,太恐怖了,一个喜欢买,一个不舍得扔,这存货量简直让我们爸妈看了目瞪口呆!
第七,插座一定要多?一定要位置合理!我花了很长时间去想要些什么电器,要怎么布置插座,最后发现设计师比我想得还要多,插座超级多!开心!
 

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看看小区的环境,感觉还不错。

 
听说容积率是1.5,绿化做得也不错。

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:28 编辑 ]

 

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引用:
原帖由 12# kazu 于 2016-11-28 13:41 发表
我们房子层高蛮高的,设计师量下来差不多3米6左右,我想不会要我们用水晶吊灯吧……心理疙里疙瘩,最后等他设计图出来的时候一看才知道没有主灯,很符合我们的想法,显得客厅很大很宽敞
先放一下原始量房 ...
编辑帖子好累呀。。-,-早知道删了重新开贴了。。。痛苦呀。。。都没人看来着。。

[ 本帖最后由 kazu 于 2016-11-28 21:32 编辑 ]
 

 
交房之前也有不少狗血的事情,原房东物业费好几年没交,我手上还有一点尾款没给,就说我先去交了,到时从尾款扣,房东也同意,但是反复强调毛坯房的物业费是对折,让我务必跟物业沟通之后再给,他不多给,
去了物业,结果说是七折,房东气的跳脚,死活不肯交物业费,还说认识人,要去问问清楚啥的,说物业乱收费,
最后磨了很久才同意七折,估计也问过了,确实是这样……

这房子空关了好几年,两个房东都没有动过,前后两扇门锁都坏了,车库电动卷帘门也坏了,当时和房东说好要修,他也跟中介说报销费用,最后又不肯付钱,说要跟我们一人一半……真是坑爹啊!

房子也是因为没关窗,结果漏水渗水有几处,坑爹啊,物业说时间太长不保修了

最后还是项目经理解决的

还有花园的树,枫树、石榴树、还有桂花树,都挺好的,但长得疯了一样,想弄死吧,物业不让,只能修剪,不许乱来,沟通几次之后才让移,
 

 
总算折腾完到拿房,开始了装修之旅……设计师说要差不多到8月底才装好,伤不起呀……感觉很长……但是只要质量好,靠谱,长点也没事,有空去多看看吧!
开工仪式结束就马上开工了,走的时候看到工人师傅已经在拆楼上的窗了,阳台也要打通,楼梯都要拆掉,土建各种多……
 

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房子很大

想到换房也是一个很狗血的事。正好有天在sm吃饭,吃完发现车上有一个广告纸,上面写了看房可以拿草鸡蛋一盒,我们也是小市民心理,心想去看看拿东东多好,也没啥,就去了,吴中区的水岸清华·瀚宫,当时去的30楼的样板间,湖景简直了,心旷神怡,261平大平层,我和我家那位心里开始痒痒了,变得有点想买房子了……

上周去看了一下楼下水电交底,楼梯才刚浇好。我们一直在想为啥楼梯这么贵,就算实木楼梯也才1万多啊。。原来这个楼梯是要现浇的的。。。弄完还要养护

平台也做了一半了。

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