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苏州买房知乎NO.4 | 首付不够,可以刷信用卡来凑?外地的收入证明可以买房吗?

本主题由 苗小夏 于 2021-6-17 15:52 置顶


买房知乎问答第四期

ZHIHU WENDA


Q:马路边上的房子几楼会不吵?容易出售吗?
A:这样的,声音是往上的,一般马路边上的房子都会有一些噪音,但是这个要分小区的,有的小区临主道路,声音就会大一点,如果不是临主道路,声音会小很多,并且有的小区距离道路的绿化带比较宽,这样声音也会小很多。还有现在都可以做一下玻璃隔音,一般做双层隔音,噪音基本影响也不是很大。
至于出售,这个并不难理解,就看业主的挂牌价格,和同小区其它房子的挂牌价格相比较,只要在合理的范围内,都是可以正常出售的。房子是否好卖也要看该楼栋路中间是否有绿化带以及数目等情况而定,一般临马路的房子,是前面都是没有遮挡的,采光肯定是优于其它楼栋的房子的。
——新区德佑一房通世纪花园店徐俊兵


Q:请问下首付不够可以用信用卡吗?
A:付不够不可以使用信用卡,有如下几点原因:使用信用卡有消费记录,负债金额较大,影响贷款申请审批;使用信用卡属于透资行为,不属于个人资产,影响首付凭证审核;首付查询个人资金来源,会查询上一级资金来源,影响批贷。
——园区德佑易家乐水墨花园周青川


Q:苏州户籍,在苏州买房,外地的收入证明证明可以吗?
A:收入证明就是像银行证明,你有多少能力能还多少钱给银行。按揭买房收入证明要求提供的月收入,必须是月还款的两倍。收入包括基本工资、奖金、福利等总和。
客户满足本城市限购购房条件,符合银行贷款要求,对于收入证明没有地域限制!开具的收入证明要加盖人事章或公章!银行要求提供流水时,要确保流水和开具收入证明金额能对应上!建议客户事先了解银行对收入的要求,想好应对办法,以免因为收入问题而影响买房计划。
——园区德佑易家乐水墨花园王志强

Q:什么样的房子适合做婚房?
A:其实,这个问题是有很多种答案的,毕竟,每个人结婚的实际情况不同,对婚房的要求也不尽相同。什么的房子适合作为婚房,这就需要自己将实际情况列出来。
1、预算多少?
2、父母会不会经常来住?
3、几年内要小孩?
4、平时会养成收纳的习惯吗?
5、平时会在家做饭吗?
6、平时会邀请亲朋好友在家聚会还是选择在外面聚会?
把以上这些问题的答案综合在一起,基本能够判断自己到底需要多大的户型,户型里需要多少功能空间。当然,如果你是个比较容易纠结的人,买89平的小三房总不会错,这样的户型在苏州市场上也是最常见的户型。
此外,在位置上,尽量在两个人工作地址的中间,这样可以节约上下班的时间。
——吴江德佑亿嘉恒隆国际店王桂亚

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