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【嘉誉湾雅苑】装修那点事儿--电梯在4楼

本主题由 大不列颠小茜茜 于 2020-1-17 19:17 审核通过

 

装修已开始34  

小区:嘉誉湾雅苑区域:高新区面积:89平方米户型:两室两厅
模式:半包预算:6.6万装修公司:惠·空间设计 | 众匠装饰风格:现代、简约
小区:嘉誉湾雅苑
面积:89
设计师:惠松
设计:惠·空间设计事务所
装修公司:众匠装饰
监理:安心装
开工仪式:2019.12.24
动工日期:2019.12.27

从三月份定下房子,到十二月中旬拿房,中间将近半年的时间在接受各路装修公司电话的狂轰滥炸,一开始我还能耐着性子问问是哪家公司,后面实在招架不住,一律用‘投资,不装’挡驾,虽然心里想的是越快入住越好。看来比房价一波又一波上涨更难阻止的,是个人信息被随意贩卖的现状。


每次接到这种电话,都有点儿像对方告诉你:你已经被卖给我了,现在我要从你身上把花出去的钱成百上千倍的赚回来,配合一下呗?


其实我挺想问问,分我点提成可行?但始终没好意思开这个口,于是从一开始就明确,凡是打这种骚扰电话和微信的商家一律不考虑,爱谁谁。当然不能说这些就一定做不好施工,但我不喜欢这种营销方式,于是先排除掉三十几家装修公司。


到十一月中旬,交房日期临近,首先需要确定的三方:装修公司,设计师,监理。其实现在大多数装修公司都有配备的设计师和监理,还经常是免费的,那为啥还要额外花这个钱?省下来买点二师兄它不香吗?我的想法是,完工的房子如同一个桌面,最后是否有稳固平衡的支撑效果,要看业主、装修公司、设计师、监理这四个支撑脚的协作配合,再辅以其它商家的合作,才有可能达到一个相对满意的效果,每一方的作用都不可替代,每个人的劳动也都是有价值的,所以我愿意在能承受的范围增加这笔费用,也希望最后的效果能印证我的想法。

[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-17 19:08 编辑 ]
  
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他们都喜欢这个帖子哦,你呢?

借题主的地也提醒一下坛内的某些装修公司,凡是打骚扰电话的,一律拉黑。能用各种手段买屋主资料的装修公司肯定是垃圾公司。这还没有拿房,三天两头打骚扰电话。奉劝你们,认真做好自己的事才是王道。做的好自然会口口相传,生意做不完。

引用:
原帖由 2# 超级不锈钢 于 2020-1-1 19:28 发表
借题主的地也提醒一下坛内的某些装修公司,凡是打骚扰电话的,一律拉黑。能用各种手段买屋主资料的装修公司肯定是垃圾公司。这还没有拿房,三天两头打骚扰电话。奉劝你们,认真做好自己的事才是王道。做的好自然会口 ...
尤其不堪其扰的一点,很多装修公司不是只打一次电话,在我明确告知不需要装修,且拉黑的情况下,换个号码继续骚扰,养育巷某颇具知名度的公司,前后给我打过不止十次,每次都是不同的人,还美其名曰要把最好的服务带给我,我真开了眼了。其实打广告做营销没毛病,这年头酒香也怕巷子深,但这种吃相未免太难看。

[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-2 18:50 编辑 ]

难道只有引用回复才能上传图片?这不科学啊。。。

话说adobe flash连自家公司都放弃了,姑苏网是否也能与时俱进,过渡到html5。

原始户型图

初定方案



[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-2 21:40 编辑 ]

想法确定了,下一部就是实施,最先联系的是惠松设计师,先在微信上大致沟通了想法和要求,我对所谓风格其实有点无所谓,只要简约,实用,耐看就好,不需要复杂的图案,靓丽的颜色,尽量让外表追随功能,以实用为主导,同时尽量增加储物空间,说白了就是柜子要多,能做整面墙就不做半面,尤其我这种**型,住到后面东西多了,如果储物空间不足,结果几乎必然是乱糟糟,所以各种柜子只嫌少不嫌多;

客厅和阳台之间的移门打算去掉,这样能显得空间更豁亮点儿(没错,就是自我安慰);另外我还有一个需求和别人都不一样,我是做烘焙的,需要在家里放置大功率的烤箱、发酵箱、和面机等电器和设备(虽然比起真正的商业机型还是小很多),相当于要有一个房间作为工作室使用,这么多东西,放在哪是个问题,厨房太小塞不下,客厅有地方,但影响进门第一观感,这个问题需要解决。而且我的户型有个明显的缺陷,入户门旁边就是弱电井,把做鞋柜的地方挤没了,这是我在签合同时完全没意识到的,鞋柜怎么处理也是个问题。

当初看户型的时候觉得还不错,结果现在发现问题还真不少,和惠松老师约了见面,他在给我讲了两个比较常规的户型设计之后,提出了一个改动比较大的方案,把原有的主卧次卧中间的墙改成薄墙,同时把主卧门向中间移动一个衣柜的深度,这样可以在主卧的门后做出一整面墙的衣柜,而且主卧添置1.8m的床也成了可能;把厨房和隔壁打通,变成一个大的厨房,一边是中餐操作区,另一边作为烘焙区,移门改到过道位置,同时在原有厨房门的位置做鞋柜,这样原来预想的书房就没了,但因为我对客厅没有硬性需求,也不看电视,所以把书房的功能转移到客厅,这里要放餐桌和书桌,东边做一整面墙的置物柜,其中包括餐边柜,西边挨着次卧的墙面做书柜,再加上阳台的置物柜,没错,我家柜子无处不在。。。。

不喜欢拖泥带水,既然认可方案,当即签了设计合同,后续还有不少事情要惠老师操心,先行谢过。

[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-2 18:57 编辑 ]

突然发现这次装修受姑苏网影响最大,主要的几个商家和品牌几乎都是在这里选的,其中大多也是经过装友们口碑认可的,我是不是应该在装修结束后做个蛋糕送给姑苏网?

接着是第三方监理,事先联系了安心装客服,下午一点多到恒宇广场,接待我的高海斌老师详细介绍了在交房及装修时他们会提供哪些服务,除了交房的时候会验房,装修的各个主要节点还会来14次,不急不缓,徐徐道来,听下来这些正是我这个外行需要的,这还有啥犹豫的,直接签约,等交房之前提前预约时间就可以了。

之前说了,我家柜子多,这就需要找个靠谱的商家,价格还不能太高,所以那些广告随处可见的一线品牌自动放弃,东西再好,我用不起呀。一年前在知乎无意中看到有家叫尚祖的全屋定制,工厂在杭州,当时只是做个备选,后来又在好好住APP看到他家账号,有森工露水河的授权,做柜子的板材属于装修中甲醛释放的主要来源,所以这方面不可不慎重,联系之后到他们店里看了一下,顺便根据户型估算了价格,已接近预算的上限,制作周期要四十天,烤漆的话五十天左右。他家地板也有,不过我是全屋瓷砖,这方面就不关注了。

现在还差装修公司没确定,其实一年前开始看装修日记的时候,已经在关注几家装友用得比较多的公司,众匠就是其中之一,前几天刚通过惠设计师联系上姚总,打算约个时间见面聊聊,结果这一等就是半个多月,毫无动静,我有点沉不住气了,问惠老师这是啥情况,怎么和我以前接触的那些狗皮膏药型的公司完全不一样?惠老师说他这边要出了相关的图纸,交给姚总,才能给出具体的报价,事实上几天之后和姚总面谈时,也了解到众匠不是只根据平方面积给出个笼统的单价和总价,而是要根据设计师的方案和图纸计算出比较详细的价格,这样也能在一定程度避免后期的增项,通常来说,这样的做法,后期增项不会超过5%,而且姚总在约我见面之前已经把报价单做好,并且对每一个收费项目都做出了非常细致的讲解,从什么是现浇到卫生间回填,从水电路走位到设备安装,此刻我感觉变成了小学生,如果有装修大学,姚总就是妥妥的讲师,都已经谈到这儿了,没别的,这第一次装修就交给众匠了,付定金签合同,工作日定为80天,现在万事俱备,只欠交房。

2019.12.14
交房日期是12月12-15日,我的时间是14日上午9点,提前约好了王磊监理,因为是周六,担心人多,早上七点半就到了现场,不出所料,第一个到场,物业的桌子刚摆出来,早来的好处是不用等,几十个工作人员看我一个人办手续,在现场弥漫着早饭包子味儿的氛围中,交契税,维修基金,物业费,垃圾清运费,代办产证,领取了一只皮箱,里面是住宅使用说明书,质量保证书,开通水电气的相关,还有门禁卡和入户门钥匙,由一名禹洲地产的人员陪同进入小区验房,进入房中大概八点半,王磊监理也到了,空鼓主要集中在阳台和厨房,窗户百叶的开关几乎全是坏的,我也是纳闷这种安装质量是怎么通过验收的?主体没有大的问题,墙体的垂直度也合格,这点还算欣慰,之前看有业主发的如同东非裂谷的图片,着实心惊,所有的问题都报给了物业房修,看能否及时解决,禹洲是个不大不小的房企,之前也一直以自持物业作为卖点,那就领教一下服务究竟如何,这方面要靠实打实的行动说话。

下午惠松老师来现场量房,和之前的图纸相差不大,卫生间已经是回填好的,这部分费用可以省掉,层高2.9m,可怎么感觉这么矮呢,仿佛伸手能摸到天花板,莫非毛坯房都这样?问过王磊监理才知道,2.9是楼板中线到中线的高度,去掉楼板在2.7左右。本来还打算做地暖,后来因为一些原因放弃了,不然层高还要被压缩。
楼栋外观



阳台望处



入户门

小小的客厅




阳台东侧


厨房


卫生间


自带的窗户,宽度在65-70之间,质量不错,就是特别脏,上面沾满了水泥


王磊监理在测量墙体的垂直度


[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-2 21:47 编辑 ]

2019.12.14
下午两点多,监理发来了详细的检查回馈

2019.12.16
22号才能办装修许可,交房过后第一件重要的事就是开通水电,不然后面装修无法施工,前一天去供电营业厅办手续,现在请物业来人把电闸和自来水阀门打开就行了,下午日立空调徐总过来查看客厅空调外机位,大约下沉了40cm,风管机外机需要装个架子才能放进去,不明白为啥外机位不直接做成水平的呢。按照开始的想法,客厅使用日立风管机,不占用本来就狭小的客厅地面,两个卧室和厨房使用挂机。风管机要在水电完成后再安装,估计要在春节后了。

[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-6 20:48 编辑 ]

2019.12.22
一大早去物业办装修许可,到的时候已经有几位业主在填写表格,总之就是不停的写楼号和名字,连同墙体拆除新建结构图纸一同交给物业,都弄完后又在前台打印了房子的平面结构图,也不知道能不能用上。之前和惠老师商量开工仪式定在24日,按照这个节奏,月底就可以开始施工了。

2019.12.24
本以为自己肯定第一个到场,没想到众匠项目管家郭经理比我还早,开工仪式所需物品逐一摆好,惠松设计师和王磊监理也来了,惠老师在墙上把需要拆改的地方一一注明,同时交接给郭工,王磊监理帮我重新检查了一遍窗户百叶,又倒水试了下各处地漏有无堵塞,别看人不多,大家还挺忙,等到众匠吴工,冯巡检到场,九点五十八分,两声炮响,我家开工啦!众匠姚总这时也赶过来参与交底,考虑到暗装花洒,入墙马桶这种虽然好看好打扫,但如果后期需要维修只能砸墙,遂通通放弃。估算了一下,原计划想在春节之前完成水电,可能来不及了,那就按部就班吧,一切以施工质量为前提,没必要赶工。




[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-1 21:07 编辑 ]

2019.12.27
今天终于开始施工了,早上八点郭工就在群里发了照片,保护已经做好,电钻、锤子齐上阵,这一天下来要敲的墙大多数都砸掉了,只剩卫生间旁边一部分还没动,地面满是瓦砾,阳台移门和飘窗上面的栏杆也都拆掉了。前一天物业已经把我家的百叶开关和空鼓维修完毕,效率还是不错的。







[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-1 20:53 编辑 ]

2019.12.30
下午郭工发来视频,所有的建筑垃圾清理已毕,原来的白墙表面被铲掉了一层,变成了灰墙,为刷墙固地固做准备,房子瞬间变得利索了,现在我家是完完全全的家徒四壁。





[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-1 20:55 编辑 ]

2020.01.01
上午九点多去房子里看了下,正好遇见师傅已经把水泥和红砖送到,昨天一天墙固和地固已经刷完,满满的大黄墙,半年后通屋的色调将变为黑白灰。









这场面估计密集恐惧症的人会看不下去









[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-1 21:01 编辑 ]

 
哇,我没抢到沙发
 

引用:
原帖由 16# 惠空间设计 于 2020-1-1 19:59 发表
哇,我没抢到沙发
连我都没抢到沙发

为了发图,注册了个图床,这份发帖的诚心真感天动地。。。

[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-2 18:52 编辑 ]

为什么7楼的 ‘小 户 型’ 被屏蔽了?费解。

引用:
原帖由 3# nosodo 于 2020-1-1 19:40 发表
特别不堪其扰的一点,很多装修公司不是只打一次电话,在明确告知不需要,而且设置黑名单的情况下,换个号码接着打,养育巷某家颇有知名度的公司,前后给我打过不止十次,每次都是不同的人,我真开了眼了。。。
呵呵,应该说的是按什么居,盛什么加吧,有请你们自己对号入座吧。

想把1楼的面积和设计分行显示,编辑了几次依然不行,能否请小编帮忙处理下,谢谢。
还有电梯是怎么做的?

[ 本帖最后由 nosodo 于 2020-1-2 09:49 编辑 ]

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