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姑苏网 » 姑苏论坛» 房产 » 谈房论市 » 苏州买房知乎NO.6 | 公积金贷款可多次使用吗？停缴后再补缴算正常缴存么
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买房知乎问答第六期
ZHIHU WENDA
Q：可多次使用公积金贷款买房吗？
A：以家庭为单位，最多可办理两次本地公积金贷款，第二次使用需在首次公积金贷款还清后。
Q：购买商业产权房能申请公积金贷款吗？
A：不能，只有在本市范围内购买具有产权的自住住房，即住宅性质房屋才可申请公积金贷款。
Q：公积金停缴后再补缴算是正常缴存吗?
A：以下情况，若补缴至12个月，可视为连续缴存:
单位整体逾期补缴:在最初欠缴月份次月起3个月以内，一次性补缴此期间的公积金。
Q：公积金的钱可以取出来一起付首付吗？
A：不可以。公积金的提取是必须满足条件的，而在申请公积金贷款之前，是不可以用买房的名义将公积金提取出来的。新房只要有购房合同和发票也可以提取；二手房只能等过户以后（以契税发票时间为准往后一年以内），凭借契税发票、产证并带上身份证及银行卡，就可以提取了。另外，在买房前就提取的公积金，公积金账户内余额减少也是会影响公积金的贷款额度。
注：市区公积金贷款的额度是余额的10倍且缴存基数是月还款的双倍，园区公积金贷款的额度算法有两种，一种是余额的10倍，第二种是按基数算（缴存基础*35%*12*贷款年限）
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